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Betrug bei Greencard-Lotterie

Betrügerische E-Mails bzgl. Green Card Lottery (Diversity Visa Program)

Das State Department, Visa Services warnt die Öffentlichkeit vor betrügerischen E-Mails und Briefen, die an Bewerber der Green Card Lotterie versandt werden. Die Betrüger geben sich als Mitarbeiter der US Regierung aus und Versuchen nicht zutreffende Gebühren einzufordern.

Es kann vorkommen, dass DV-2012 und DV-2013 Bewerber von Zeit zur Zeit eine Mail von der US Regierung [...]

Veröffentlicht vor 3 Jahren am 20.02.2014 22:25 (CET)
Der Erwerb gewerblicher Immobilien - Teil 6

Steuerliche Aspekte

Wird eine Immobilie durch eine natürliche Person gehalten, so unterliegt der Ertrag den amerikanischen Steuern. Aufgrund der Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den USA und Deutschland und den USA und der Schweiz wird die Besteuerung ausschließlich den USA zugewiesen. Im Heimatland des Investors kommt allenfalls der Progressionsvorbehalt zur Anwendung. Dies bedeutet, dass der Ertrag der US Immobilie in Europa nicht besteuert wird, [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 19:16 (CET)
Der Erwerb gewerblicher Immobilien - Teil 5

Die Abwicklung der Eigentumsübertragung

Der Anwalt des Käufers wird nunmehr den ihm vom Anwalt des Verkäufers oder der Title Agency aktualisierten »Abstract« (lückenlose Dokumentation der Eigentumsrechte am Objekt) auf Rechtsmängel prüfen. Gleichzeitig wird er prüfen, ob irgendwelche Lasten, Pfandrechte, Hypotheken oder sonstige Auflassungen auf dem Objekt bestehen. Bei der Eigentumsübertragung bezahlt der Käufer den Restkaufpreis (evtl. z.T. [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 19:06 (CET)
Der Erwerb gewerblicher Immobilien - Teil 4

Die Abwicklung des Immobilienkaufes

Nachdem nun das gewünschte Investment definiert wurde, wird der Makler in den verschiedenen Datenbanken die aktuellen Angebote abfragen. Da viele Objekte nicht im Computer enthalten sind, wird er mit Hilfe seines Beziehungsnetzes parallel dazu weitere Angebote einholen. So wird er Berufskollegen über die Kriterien des gesuchten Objektes informieren (als CCIM geht eine solche Anfrage an alle Mitglieder). Es ist durchaus [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 18:53 (CET)
Der Erwerb gewerblicher Immobilien - Teil 3

Industrie-, Lager und Werkstattbauten (Industrial)

Hierbei handelt es sich um Immobilien, die industriell, als Werkstätten, Lagerräume, usw. genutzt werden. Die Palette reicht von kleinen Gebäuden mit einem Mieter bis zu großen Objekten mit einer Vielzahl von verschiedenen Betrieben. Aufgrund der Zonenplanung sind diese immer in speziellen Industrie- und Gewerbegebieten angesiedelt. Derzeit liegen die Mietpreise zwischen $ 3.50 und 12.50 pro Squarefoot [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 18:21 (CET)
Der Erwerb gewerblicher Immobilien - Teil 2

Shopping Center

Shopping Center können aus einem kleinen Gebäude mit mehreren Geschäften (Strip Center) bis zu einem großen Einkaufszentrum mit über 100 Läden (Shopping Mall) bestehen. Die Preise beginnen bei ca. $500.000 bis weit über $50 Millionen. Derzeit liegen die Renditen bei 6,5 bis 8,5 % und die Leerstände bei 5 bis 10%. Als Mieten können zwischen $10 und $100 pro Squarefoot und Jahr verlangt werden (= $8,97 bis $89,70 pro m² und Monat). [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 18:09 (CET)
Artikelserie - Der Erwerb gewerblicher Immobilien

Einleitung

Der Markt amerikanischer Gewerbeimmobilien bietet für den europäischen Investor interessante Anlagemöglichkeiten. Ziel dieser Artikelserie ist es, einen Einblick in die Marktmechanismen, die verschiedenen Immobilienkategorien, die Risiken und die Möglichkeiten zu geben. Bei jeder Transaktion empfiehlt es sich, entsprechende Fachleute wie Immobilienmakler, Steuerberater und Anwälte zu konsultieren und auf deren Erfahrung zu [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 17:56 (CET)
MYUSCORP. American Corporation Service

Firmengründung in den USA mit MYUSCORP.

Die US CET Corporation ist seit 2007 als internationaler Dienstleister im Bereich der Firmengründung in den USA (US AG, LLC) tätig und konzentriert sich hierbei insbesondere auf die US-Bundesstaaten Florida und Delaware. Unser Team besteht aus Spezialisten mit langjähriger Berufserfahrung in den Bereichen der Betriebswirtschaft, Vertrieb, Personaldienstleistungen wie z.B. Personalvermittlung sowie aus [...]
Veröffentlicht vor 3 Jahren am 19.02.2014 17:42 (CET)
Germany-USA Career Center

Das Germany-USA Career Center, der führende Stellenmarkt für die deutsch-amerikanische Wirtschaft, hat sich auf Personalberatung und Personalvermittlung zwischen Deutschland und den USA spezialisiert.

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Wir sprechen [...]

Veröffentlicht vor 3 Jahren am 25.01.2014 05:01 (CET)
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